Vender una casa por tu cuenta puede parecer fácil. Piensas: «Pongo un cartel, subo unas fotos bonitas y espero la llamada.» Pero la realidad es otra.
Como inmobiliaria en Valencia, te voy a contar los errores más comunes que vemos cada semana en propietarios que intentan vender sin agencia. Y sobre todo, cómo evitarlos.
Porque aunque no vendas con nosotros, al menos que no te la cuelen.
1. Poner un precio emocional (en lugar de realista)
❌ Error: «Mi casa vale más porque aquí crié a mis hijos» o «invertí mucho en la reforma hace 10 años».
✅ Solución: Analiza los precios reales de venta, no de oferta. Una buena inmobiliaria en Valencia te ofrece este análisis sin coste y basado en datos del mercado actual.
Recuerda: lo que tú sientes por tu casa no lo paga el comprador.
2. No preparar la vivienda para la venta
❌ Error: Publicar fotos deprimentes o enseñar la casa sin ordenar. Las primeras impresiones cuentan, y mucho.
✅ Solución: Invierte en pequeñas mejoras y asegúrate de que las fotos sean profesionales. Nosotros, como mejor inmobiliaria de Valencia, ofrecemos reportajes profesionales que elevan la percepción de tu vivienda.
3. No filtrar a los interesados
❌ Error: Enseñar la casa a cualquiera que llame, sin verificar si realmente pueden comprar.
✅ Solución: Pide siempre información financiera previa. Una agencia lo hace por ti, ahorrándote tiempo y visitas inútiles.
Tip extra: Evita visitas turísticas. Quien no tenga una hipoteca preconcedida, probablemente no esté listo para comprar.
4. Descuidar la documentación legal
❌ Error: Pensar que con tener la escritura basta.
✅ Solución: Asegúrate de tener lista toda la documentación: certificado energético, IBI al día, cédula de habitabilidad, etc. Una inmobiliaria profesional revisa cada detalle para evitar sorpresas.
5. Negociar a la defensiva
❌ Error: Sentirte atacado cuando el comprador quiere negociar el precio.
✅ Solución: Recuerda que la negociación es parte natural del proceso. Con un profesional a tu lado, ganarás tranquilidad y estrategia.
Una buena agencia no solo negocia: protege tus intereses.
Conclusión: vender por tu cuenta es posible, pero más arriesgado
Muchos propietarios intentan vender solos para ahorrar la comisión de agencia. Lo entendemos. Pero cuando haces la cuenta final de tiempo, esfuerzo y errores evitables, la diferencia puede ser mucho mayor.Si quieres evitar estos errores y vender de forma segura, contacta con nuestra inmobiliaria en Valencia. No solo vendemos casas: vendemos tranquilidad.
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Contactaremos contigo lo más rápido posible. Y sin gastos para tí 🙂
