Requisitos para vender una vivienda VPO en València: todo lo que debe saber el propietario tras el nuevo decreto
Nuevo Cambio en el decreto: Ahora muchos pisos VPO se pueden vender sin restricciones
El reciente decreto 180/2024 aprobado en la Comunidad Valenciana introduce un cambio clave: las viviendas VPO de promoción privada ahora tienen un máximo de protección de 30 años desde la calificación definitiva. Esto significa que muchas viviendas que antes tenían restricciones importantes para su venta, ahora están libres y descalificadas, permitiendo:
Este cambio abre una oportunidad tanto para compradores como para vendedores, facilitando las compraventas inmobiliarias y mejorando las posibilidades de vender tu piso al precio que se merece.
Guía rápida para saber si es un piso VPO
Mi vivienda es VPO promoción privada o Pública?
Es importante saber si tu vivienda es de promoción privada o pública, ya que como te decíamos el nuevo decreto solo aplica a viviendas de promoción privada y NO las de promoción pública:
🗂️ Revisar el Expediente de Calificación: Si tienes acceso al expediente original de la vivienda, ahí se indica el régimen de promoción. Esto suele aparecer en la escritura de la vivienda o en la nota simple
🔍 Consulta en la Escritura del piso: Este documento suele especificar si la promoción fue pública o privada.
🏛️ Pregunta en la Conselleria de Vivienda: Ellos pueden darte información precisa sobre el tipo de promoción.
Rellena el formulario y solicitaremos en el organismo correspondiente el certificado de precio máximo para poder vender tu piso 👇
¿Qué implica la descalificación de las VPO privadas?
La descalificación de una VPO significa que deja de estar sujeta a las limitaciones del régimen de protección oficial. Por la tanto si ya han pasado 30 años con el nuevo decreto y solo si tu vivienda es de promoción privada tu vivienda queda descalificada y por lo tanto esto permite:
Para los compradores, la eliminación de las restricciones implica:
Comprobar el Derecho de Tanteo y Retracto
Antes de vender una vivienda VPO, es fundamental verificar si está sujeta al Derecho de Tanteo y Retracto. Este derecho permite a la Generalitat Valenciana tener prioridad para adquirir la vivienda en las mismas condiciones que se haya acordado con un comprador particular.
✅ ¿Cómo comprobarlo?
¿Puedo vender mi piso? Solicita el precio máximo de venta de tu vivienda VPO en la Generalitat Valenciana
Desde este enlace, podrás acceder fácilmente a la calificación definitiva de tu vivienda y comprobar si está libre. En caso de que no lo esté, también podrás conocer el precio máximo al que podrías venderla. Todo telemáticamente.
Nos encargamos de hacerlo sin coste: en Imperium Home
En Imperium Home, realizamos todos estos trámites de forma gratuita y sin gastos. Sabemos que es un proceso muchas veces engorroso, y por eso nuestro equipo agiliza estos procesos permitiéndonos llegar
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